Via Aretina 167B c/o Collegio Toscano Periti Esperti e Consulenti, 50136 Firenze (davanti alla fermata del 14 in entrambe le direzioni!)
ABC Condominio di Andrea Barbino
Studio di amministrazioni e consulenze
P.IVA 06049280487
Lo Studio
ABC Condominio di Andrea Barbino nasce a Firenze nel novembre 2017, dopo l’abilitazione alla professione con Confedilizia.
Lo studio è nato con un obiettivo semplice ma ambizioso:
offrire un servizio di amministrazione condominiale capace di unire competenza,
disponibilità e attenzione alle persone.
Ci distinguiamo per la capacità di ascoltare, comprendere e rispondere alle esigenze di ogni condominio, diventando un punto di riferimento affidabile per famiglie e proprietari. Seguiamo ogni condominio con cura e precisione, sia nelle attività ordinarie che nelle situazioni straordinarie, occupandoci di tutto: dalla gestione fiscale alla manutenzione.
Oggi amministriamo oltre 30 condomini, da piccole realtà di 4 unità a strutture più complesse fino a 40 unità immobiliari, mantenendo sempre lo stesso livello di attenzione e professionalità.
In più, mettiamo a disposizione una competenza certificata come revisore condominiale: un’ulteriore garanzia di controllo, trasparenza e serietà.
L'amministratore
Gestire un condominio significa prima di tutto gestire persone, spese e imprevisti.
Per questo, oltre all’esperienza, è fondamentale un approccio attivo e attento.
Tra le voci più importanti del bilancio ci sono i costi di gestione: pulizia scale, manutenzione spurghi, utenze, sostituzione lampadine… e naturalmente il compenso dell’amministratore.
Un amministratore ha due possibilità:
1. Limitarsi a redigere il bilancio e registrare le fatture.
2. Oppure essere proattivo, analizzando criticamente i costi, segnalando all’assemblea eventuali spese eccessive e lavorando per ridurle, sempre in accordo con i condomini.
Noi scegliamo la seconda strada.
Questa filosofia ci porta a parlare di manutenzione proattiva: pianificare interventi preventivi con tecnici affidabili e a costi competitivi, evitando guasti e spese impreviste.
Un esempio concreto? La manutenzione obbligatoria di ascensori, cancelli automatici e montascale prevista dalla Direttiva UE “Macchine”.
Il valore del team
Accanto a me c’è un team di professionisti selezionati:
- Ingegneri civili per interventi strutturali, ristrutturazioni e adeguamenti normativi.
- Consulenti assicurativi per individuare le migliori polizze.
- Artigiani di fiducia: muratori, imbianchini, elettricisti, falegnami, fabbri, ditte per la manutenzione delle fosse biologiche.
- Possibilità di convenzioni con aziende emergenti per la gestione online degli impianti di acqua e riscaldamento.
La nostra filosofia
Un’amministrazione chiavi in mano.
Il nostro obiettivo è chiaro: liberare i condomini da tutte le preoccupazioni organizzative e operative. Ci occupiamo di tutto con serietà, chiarezza e trasparenza.
La nostra sfida quotidiana è abbattere i costi senza perdere qualità.
- Ogni due anni proponiamo una revisione completa di tutti i capitoli di spesa.
- Questo lavoro di analisi ci consente spesso di ridurre i costi fissi fino al 50%, migliorando al tempo stesso la qualità dei servizi.
Questa è la nostra promessa.